月々の住宅ローン返済を軽減

賃貸併用住宅」の最大のメリットは、自宅の一部を「賃貸」にすることで得られる家賃収入。
住宅ローンの返済にあてることができ、さまざまな節税対策も見込めます。 

年金にかわる大きな収入

ローンを完済したあとも、年金のほかに生活費を家賃収入でまかなえるので、老後も充実した暮らしを送ることが可能です。

相続税対策

平成27年の税制改正により、条件にもよりますが、敷地の最大330m²まで80％の評価減を受けることができます。賃貸併用は「小規模宅地の特例」を上手に使うことが重要です。
自宅と賃貸部分の比率で敷地を案分して計算。小規模宅地の評価減や借家建付地の評価減を利用できます。